老式居民区“创造”出新的可利用空间可能吗？有个小区的“共享储物间”绝了
上海屋檐下
来源：上观新闻 作者：栾吟之 韩鸿伟 赵健
有位王大叔，家里最近开始装修，但是家具等物品没地方存放，正在烦恼时听说了储物间开放的事，也成了其第一批使用者。
放在家门外楼道里的老木柜，满是尘埃却舍不得扔掉；自行车停在门口多年只用过两次，平日里放着落灰，但也有一份感情在……在普陀区石泉六村老房子里，居民们深受住房空间小、储物难之苦，楼道堆物积重难返。最近，石泉路街道结合主题教育，将小区闲置地下空间进行升级改造，试点为居民们打造了一处“共享储物间”。最近建成并交付的新空间，一下子解决了困扰居民多年的烦恼。
石泉六村是房龄超过40年的老旧小区。每户住房建筑面积大多不足50平方米，居民常常因为家里空间局促而烦恼。尤其是今年街道花大力气集中清理居民区楼道堆物以来，原本就因储物难的居民更徒增苦恼了。
主题教育期间，石泉路街道把解决这个民生问题摆上议事日程。石六居民区党总支先逐幢“扫楼”，梳理排摸每家每户的楼道堆物情况，形成“一门一层”详细堆物清单。党总支书记黄克勤觉得，光靠居委干部、志愿者和物业公司的不定期楼道整治，一直无法解决问题，楼道堆物现象总是返潮严重甚至愈演愈烈，根子问题在于没有为居民“创造”出可以堆物的空间。
在一个环境逼仄、设施陈旧的老小区里“创造”出储物空间，这可能吗？街道党工委宋胜利下定决心做一次尝试：小区里有几处闲置的地下室，常年乱堆杂物、私拉电线，安全隐患重重，还不如腾出来给居民们做储物空间。街道在区民防办指导下，请来测绘队伍实地勘察论证，认为基本具备升级改造条件。
第一个进行改造的地下空间位于小区17-18号地下室，面积296平方米。刚开始清理杂物、开工兴建时，部分居民有抵触情绪。距离最近的6幢楼里的居民非常担心地下室改造会破坏他们的住房结构，也拿不准今后自己能否真正受益。
为此，居民区党总支马上邀请业委会、楼组长和物业三方人员座谈协商，广泛听取意见并告知地下空间改造的初衷，终于获得了居民认可。
历时3个多月施工，地下空间终于被改造成了整洁明亮的居民储物空间——22间不同规格的储物间，包括12个橱柜间和10个杂物间，每个储物间都有独立号码和门锁，能同时满足居民不同尺寸物品的存放要求。此外还另外安装了消防喷淋、防爆灯、除湿机、新风系统等。
问题又来了——这些储物间或许还不够分，该怎样公平地让整个小区的居民都享受福利？小区居民们自己拟定了《地下储物间（试行）管理公约》和《地下储物间安全管理规定》，约法三章共治共享，约定地下储物间归全体业主使用，使用时应提前预约、有序进出，还设定了申请登记制度、钥匙保管制度和收费标准等等。
居民们约定，三种规格的储物间租金分别为10元/月、8元/月和5元/月；杂物间租金为每件物品5元/㎡/月；居民装修期间，可租用整个杂物间，租金为50元/月，原则上不得超过半年，如超过半年的，每三个月租金上涨10%。此外，原则上每件物品寄放时间不得超过一年，如超过一年的，每半年租金上涨10%，居民们也可以用志愿服务的时间来兑换存放物品空间。此外，他们的约定还包括，对空间的申请使用人不得擅自改造或拆除原有结构和设施设备；因使用不当造成损坏的，应照价赔偿等等。
这下，楼道堆物迎刃而解，居民们主动把楼道清空，打扫得整洁明亮。家住34号一楼的周先生长期从事室内装修生意，因住房不够宽敞，日常干活用的工具和建材就常年堆放在楼道内，左邻右舍很有意见，经常向居委反映楼道堆放之物影响了居民进出，且存在安全隐患。居委书记等干部多次上门沟通，但往往是改了没几天就又放出来。储物间一建好，周先生兴奋地第一个报名租借，将无处堆放的建材工具等全部存放进了既安全又整洁的新地方。
还有位王大叔，家里最近开始装修，但是家具等物品没地方存放，正在烦恼时听说了储物间开放的事，也成了其第一批使用者。性情爽直的他不停地说：“运道太好了，运道太好了。”
宋胜利说，整个街道范围内共有100多处类似的闲置地下空间，下一步他们将根据居民需求试点推行地下空间改造，尽可能实惠又高效地完成改造，为老房子居民多腾挪一些可利用空间。
