刚柔并济 强执兜底——宕昌法院执行局妥善腾退商铺及附属地下仓库
宕昌法院
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2012年，申请人将自己的商铺出租给被执行人，五年租赁期限届满后，双方续租五年，但自2018年起被执行人未能按照合同约定支付租金，申请人遂诉至本院。
宕昌法院依法适用简易程序公开开庭审理后，判决解除双方签订的租赁合同，限被执行人30日内腾交租赁商铺并支付租金及电费。判决生效后，被执行人并没有在规定期限内按照判决履行相应义务。
案件进入执行阶段，执行法官到被执行人户籍地调查，了解到被执行人一家均在外地务工，短时间内无法联系被执行人，地下室仓库内又堆积了数量庞大的物品。为使商铺物尽其用，宕昌法院首先对一层商铺进行了强制腾退，将被执行人放置在商铺内的数辆摩托车腾出商铺，暂存至案涉商铺附近的邻居家中并委托其妥善保管。鉴于被执行人下落不明，执行法官依法采取临控措施，被执行人到庭后因经营该商铺已逾十年，对该店有着特殊的感情，情绪较为激动。执行法官首先让其观看了腾退一层商铺的录音录像并核对了物品清单，其次耐心的对被执行人进行释法明理，在保证申请人合法权益的前提下尽可能的让被执行人减少损失，在执行法官的苦口婆心和一片赤诚下，被执行人最终同意配合腾退仓库，并由自己的亲属担保。
考虑到申请人在外地工作，执行法官随即决定在周末进行仓库腾退，从早上9点执行人员到达现场开始工作，经过11小时到晚上八点将全部物品搬运完毕并装车，帮助被执行人清出千余件物品，将房屋移交申请执行人，执行工作全部结束，执法记录仪记录了全过程并制作了物品清单，数名群众在场见证并监督了执行工作。
本案的执行及时有效的避免了双方损失的继续扩大，优化了营商环境，用最强的力度、最实的行动，击破执行壁垒，彰显司法权威，取得了良好的法律效果和社会效果。 监制：王晓铭
